曲靖市住房公積金2022年一季度統(tǒng)計分析

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司《關于加強住房公積金統(tǒng)計分析工作的通知》（建金綜函〔2018〕186號）文件規(guī)定，現(xiàn)將曲靖市住房公積金2022年一季度運行情況分析如下：

一、業(yè)務運行情況

（一）繳存。一季度，新開戶單位62家，實繳單位3057家，新開戶職工5201人，實繳職工22.98萬人，繳存額13.04億元。其中，異地轉入504筆，1128.52萬元。季末，繳存總額479.2億元,繳存余額167.98億元。

（二）提取。一季度，提取額10.39億元，其中，異地轉出247筆，575.3萬元。提取率（提取額占繳存額的比例）79.68%。季末，提取總額311.21億元。

（三）貸款。一季度，發(fā)放個人住房貸款884筆、3.77億元，其中，發(fā)放異地貸款23筆，595.6萬元。至季末，已累計向18.59萬戶家庭發(fā)放住房公積金個人貸款291.55億元，貸款余額116.88億元，個人住房貸款率為69.58%。

（四）收支。一季度住房公積金業(yè)務收入1.34億元，業(yè)務支出0.68億元，實現(xiàn)增值收益0.66億元。

二、業(yè)務運行特點

（一）繳存

從實繳人數(shù)金額按繳存單位性質、繳存職工月繳存基數(shù)等方面分析如下：

1.實繳人數(shù)和金額按繳存單位性質分類。國家機關和事業(yè)單位分別占54.65%、61.8%；國有企業(yè)分別占27.37%、28.73%；城鎮(zhèn)集體企業(yè)分別占0.88%、0.96%；外商投資企業(yè)分別占1.18%、0.59%；城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)分別占6.67%、1.82%；民辦非企業(yè)單位和社會團體分別占1.73%、1.02%；個人自愿繳存分別占0.17%、0.15%；其他分別占7.35%、4.93%。

2.實繳人數(shù)和金額按繳存職工月繳存基數(shù)分類。上年當?shù)厣缙焦べY0.6倍以下的分別占19.55%、4.46%； 0.6（含）-1倍的分別占31.39%、26.88%；1（含）-2倍的分別占43.14%、54.17%；2（含）-3倍的分別占4.13%、9.38%；3倍的分別占1.79%、5.11%。

3.實繳人數(shù)和金額按繳存職工月繳存額（含單位配繳部分）分類。月繳存額1000元以下的分別占19.94%、4.56%；1000（含）-2000元的分別占44.47%、41.11%；2000（含）-3000元的分別占26.78%、35.01%；3000（含）-4000元的分別占4.22%、7.41%;4000（含）-5000元的分別占2.17%、5.09%；5000元（含）以上的分別占2.42%、6.82%。

4.實繳人數(shù)和金額按繳存比例分類。繳存比例為5%的分別占6.46%、0.88%；6%的分別占0.75%、0.21%；7%的分別占0.45%、0.07%; 8%的分別占2.01%、0.51%；9%的分別占1.15%、0.28%；10%的分別占5.84%、4.05%；11%的分別占0.01%、0.01%；12%的分別占83.24%、93.84%；個人自愿繳存的分別占0.09%、0.15%。

 今年以來，市住房公積金管理中心以公積金擴面工作為重點，力爭做到政策宣傳到位，優(yōu)質服務到位，采取多種形式，利用多種渠道，加大宣傳力度，增強了單位、企業(yè)為職工繳存公積金的自覺性。一季度，歸集業(yè)務總體勢頭良好，歸集額穩(wěn)步增長。歸集13.04億元，同比增長4.23%。

（二）提取

提取金額按類型分類。住房消費提取占71.79%，其中，購買、建造、翻建、大修自住住房占13.3%，償還購房貸款本息占54.78%，租賃住房占3.71%；非住房消費提取占28.21%，其中，離休、退休提取占20.55%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占6.28%，其他占1.38%。住房公積金提取率為79.68%，同比上升1.42個百分點。

一季度，住房公積金提取10.39億元，同比增長6.13%，住房消費類提取占提取資金總額的71.19%。其中，住房公積金償還購房貸款本息5.69億元同比下降1.73%，占提取金額的54.78%。住房公積金仍是職工購房和償還住房貸款的重要資金來源，支持職工改善性住房消費的作用明顯。

（三）貸款

1.貸款筆數(shù)和金額按貸款職工單位性質分類。國家機關和事業(yè)單位分別占67.53%、70.13%；國有企業(yè)分別占22.62%、22.08%；城鎮(zhèn)集體企業(yè)分別占0.79%、0.98%；外商投資企業(yè)分別占0.23%、0.2%；城鎮(zhèn)私營企業(yè)占1.92%、1.52%；民辦非企業(yè)單位和社會團體分別占0.9%、0.86%；個人自愿繳存分別占0.34%、0.16%；其他分別占5.66%、4.07%。

2.貸款筆數(shù)和金額按購房面積分類。建筑面積90（含）平方米以下的分別占5.43%、3.88%；90-120（含）平方米以下的分別占13.57%、10.8%；120-144（含）平方米以下的分別占36.76%、34.65%；144平方米以上的分別占44.23%、50.67%。

3.貸款筆數(shù)和金額按主借人月繳存基數(shù)分類。上年當?shù)厣缙焦べY0.6倍以下的分別占7.01%、5.13%；0.6（含）-1倍的分別占49.55%、47.99%；1（含）-2倍的分別占39.71%、42.42%；2（含）-3倍的分別占2.71%、3.09%；3倍的分別占1.02%、1.38%。

4.貸款筆數(shù)和金額按住房公積金貸款使用次數(shù)分類。首次使用公積金貸款的分別占76.02%、72.28%；二次使用公積金貸款的分別占23.98%、27.72%。公積金貸款主要支持職工剛性住房需求，其次是改善型住房需求。

5.貸款筆數(shù)和金額按貸款用途分類。新房分別占79.64%、80.43%；二手房分別占19.68%、19.05%；建造、翻建、大修自住住房分別占0.68%、0.52%。

由于受房地產(chǎn)市場整體活躍度不高，房地產(chǎn)交易量下滑的影響，中心的個貸發(fā)放規(guī)模持續(xù)下降，降幅明顯。一季度，發(fā)放個人住房貸款884筆3.77億元，發(fā)放金額同比下降21.82%，個貸率也由最高時83.43%回落至當前的69.58%。

三、重點關注問題

（一）貸款資產(chǎn)質量。截至一季度末，全市公積金逾期貸款79筆，600.56萬元，其中3-5期20筆，7.08萬元；逾期6期及以上的59筆，593.48萬元。逾期率為0.51‰，同比下降0.14個千分點，逾期貸款清收工作有成效，逾期貸款風險可控。下階段中心要繼續(xù)抓牢風險防控不放松，重點關注逾期貸款和樓盤風險，加強逾貸清收，確保公積金“貸得出去、收得回來”。

（二）流動性風險分析。一季度，資金流入19.16億元，資金流出14.18億元，資金凈流入4.98億元，資金流量盈余，結余資金持續(xù)增長，有效化解資金流動性風險。

（三）資金存儲合理性。截至一季度末，全市住房公積金存款51.93億元，其中，活期存款0.07億元，加權平均利率0.35%；協(xié)定存款1.72億元，加權平均利率1.71%；定期存款50.14億元，加權平均利率3.07%。增值收益率0.39%。下步工作中，將繼續(xù)對存量資金通過調整存款結構等方式,科學合理的調度資金,不斷加強資金管理，在保障各項業(yè)務正常運行的基礎上，實現(xiàn)增值收益最大化。

（四）繳存賬戶有效性。截至一季度末，全市建繳職工賬戶28.44萬個，其中，正常賬戶24.7萬個，封存賬戶3.74戶，實繳職工人數(shù)22.98萬人，賬戶實繳率為93.04%。

 

 

                        曲靖市住房公積金管理中心

                            2022年4月11日