曲靖市人民政府關(guān)于市政協(xié)六屆一次會議第65號提案辦理意見的函

孟斌委員：

你提出的《關(guān)于推進(jìn)“三無”小區(qū)治理工作的提案》（第65號），交由曲靖市人民政府辦理，經(jīng)認(rèn)真研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

一、工作開展情況

（一）加強(qiáng)物業(yè)行業(yè)管理，將物業(yè)管理融入社區(qū)治理。一是加強(qiáng)黨建引領(lǐng)樹立紅色物業(yè)品牌。印發(fā)了《加強(qiáng)黨建引領(lǐng)推進(jìn)“紅色物業(yè)”的實施方案》，開展了“紅色物業(yè)”示范點的創(chuàng)建工作。目前，全市共有20個小區(qū)的業(yè)主委員會成立了黨支部，依托物業(yè)企業(yè)成立黨支部的小區(qū)共23個；社區(qū)干部、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）成員中的黨員、物業(yè)企業(yè)黨員聯(lián)合成立黨支部的小區(qū)有11個；中心城市創(chuàng)建“紅色物業(yè)”示范點28個，其他各縣（市）創(chuàng)建工作。二是出臺了《曲靖市城鄉(xiāng)網(wǎng)格化管理條例》，逐步實行“多網(wǎng)合一”，試行將小區(qū)物業(yè)經(jīng)理作為小區(qū)網(wǎng)格員，推進(jìn)物業(yè)網(wǎng)格化管理；探索社區(qū)干部擔(dān)任物委會負(fù)責(zé)人（委員）或小區(qū)黨支部書記，包保責(zé)任區(qū)域，及時了解社情民意，化解糾紛矛盾。三是逐步建立健全黨群服務(wù)站。開展公益志愿服務(wù)隊伍、社會工作者（社工）的考試認(rèn)證等工作，增強(qiáng)社區(qū)治理力量，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)管理品質(zhì)提高。

（二）推進(jìn)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋。召開曲靖中心城市老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作推進(jìn)會議，對中心城市老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作進(jìn)行安排部署。印發(fā)了《關(guān)于加快中心城市老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作的通知》，明確了管理模式、考核標(biāo)準(zhǔn)，及各縣（市、區(qū)）工作責(zé)任。截至2022年6月底，曲靖中心城市的609個老舊小區(qū)，通過市場化模式、業(yè)主自治模式、辦公與住宅統(tǒng)籌管理模式、社區(qū)代管模式這四種管理模式，均實現(xiàn)了物業(yè)管理全覆蓋，小區(qū)的居住環(huán)境明顯提升，居民的獲得感、幸福感明顯增強(qiáng)。

二、下步工作打算

（一）成立公益性物業(yè)公司。吸取其他省市的物業(yè)管理經(jīng)驗，成立公益性的物業(yè)公司，承擔(dān)部分物業(yè)服務(wù)管理責(zé)任，管理自治失靈、市場失效的老舊小區(qū)。

（二）加大財政扶持力度方面。落實財政支持政策，“對未達(dá)到最低物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)，按有關(guān)規(guī)定給予一定的補(bǔ)助，專項用于小區(qū)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備維修”，下一步將積極向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳匯報，爭取老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理財政支持。

感謝你對政府工作的關(guān)心和支持。

以上答復(fù)，如有不妥，請批評指正。

曲靖市人民政府

2022年10月31日

（聯(lián)系單位：市政府辦公室秘書七科  聯(lián)系電話：0874—3122151）